Квартира – молодой семье

Выложить сразу несколько десятков тысяч долларов даже за типовую "двушку" может не больше 5 процентов населения. Остальных должны выручить ипотека и программы, реализуемые в рамках приоритетного национального проекта "Доступное жилье - гражданам России". В рамках нацпроекта в столице Заполярья реализуется программа обеспечения жильем молодых семей города Мурманска на 2006-2010 годы.«Программа была утверждена в мае 2006 года, и уже осенью 23 семьи получили свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение жилья, - рассказывает начальник отдела социально-экономического развития администрации Мурманска Виктория Швец. - К сожалению, тогда в связи с резким скачком цен на недвижимость только девять молодых семей воспользовались муниципальной субсидией и приобрели жилье. Зато в 2007 году в рамках городской программы новоселье отпраздновали еще 18 семей».Реализация программы продолжается. В пятницу еще 59 мурманских семей получили свидетельства на субсидию на приобретение жилья от мэра Михаила Савченко. Воспользоваться своим правом и приобрести квартиру они могут до конца 2008 года, информирует «Вечерний Мурманск».Сейчас в администрации города уже принимают заявки на участие в программе в следующем году. Планируется, что в 2009-м свидетельства на субсидию получат 50 молодых семей, но, возможно, эта цифра будет увеличена. Чтобы войти в число счастливчиков, нужно успеть подать заявку до конца апреля. Как это сделать, вам расскажут по телефонам 458-560 и 458-389. В течение десяти дней с момента подачи документов комиссия определит, имеете ли вы право на муниципальную субсидию. Если да, то вас включат в список участников программы и в начале 2009 года выдадут субсидию.Участниками программы могут стать молодые супруги или неполная семья, состоящая из одного родителя и несовершеннолетнего ребенка (детей), отвечающие следующим требованиям:- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о выдаче субсидии недолжен превышать 35 лет;- документ об официально зарегистрированном браке;- все члены семьи должны являться гражданами РФ и иметь постоянную регистрацию (прописку) в Мурманске;- работоспособные члены семьи должны иметь непрерывный стаж работы не менее шести месяцев;- супруги должны иметь финансовую возможность исполнять обязательства по кредитному договору (субсидия выдается только на 20 процентов от стоимости жилья, остальные денежные средства супруги должны изыскивать самостоятельно);- семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.О последнем пункте следует рассказать подробнее. Дело в том, что субсидия выдается семьям, которые проживают в стесненных условиях, например, в общежитии, ветхом жилфонде или в коммуналке. От мурманчан, проживающих в нормальных квартирах, принимают заявление на субсидию только в том случае, если на каждого прописанного в этом жилье человека приходится менее 12 квадратных метров общей площади.Часто бывает, что в "трешке" проживают сразу две или три семьи. Тогда молодое поколение может принять участие в программе и улучшить свои жилищные условия.Новоселье в кредитПри расчете субсидии учитывается так называемая расчетная стоимость квартиры. Согласно Жилищному кодексу РФ семье из двух человек полагается 42 квадратных метра, семье из трех и более человек - по 18 квадратных метров на каждого.Чтобы было понятнее, приведем пример. Семья из трех человек должна проживать в квартире площадью 54 квадратных метра (3 чел. х 18 кв. м). Учитывая, что квадратный метр жилья в Мурманске стоит 28 тысяч рублей (по последним данным статистики), вычисляем, что нужная нам квартира обойдется семье в 1512 тысяч рублей (28 тыс. руб. х 54 кв. м). Это и есть расчетная стоимость жилья. Двадцать процентов от этой суммы составят 302,4 тысячи рублей.Именно столько денег и получит молодая семья, состоящая из трех человек. Причем впоследствии в рамках той же городской программы при рождении каждого ребенка на счет молодой семьи будет перечисляться еще по 5 процентов от расчетной стоимости жилья. В данном случае супруги будут получать по 75,6 тысячи рублей за каждого ребенка. Это безналичные денежные средства, которые будут переведены в счет погашения кредита за квартиру.«Как правило, все молодые семьи, участвующие в нашей программе, покупают квартиры по ипотеке, а муниципальную субсидию используют в качестве первоначального взноса в банке, - говорит Виктория Швец. - Преимущество ипотеки в том, что семья получает возможность жить в собственной квартире уже сегодня, а расплачиваться может постепенно, хоть бы и в течение 25 лет. Все зависит от финансовых возможностей супругов».Программа обеспечения жильем молодых семей города Мурманска набирает обороты. Глядишь, благодаря ей и банковским кредитам обещания первого советского президента Горбачева все-таки будут выполнены. Хотя бы в масштабах Мурманска.