Результаты конкурса признать недействительными

Установлено, что 10 марта 2009 года по результатам рассмотрения заявок, поступивших в конкурсную комиссию Комитета по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска, ООО "Гур" было признано единственным участником конкурса по лотам №№ 1, 4, 11 Ленинского округа г. Мурманска (в указанные лоты входили вышеперечисленные дома).
 

Проведенной проверкой установлено, что в нарушение п.40 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 собственники помещений не были уведомлены о проведении конкурса по отбору управляющих организаций.
 

Кроме того, конкурсная документация управляющей организации ООО "Гур" не отвечала предъявляемым требованиям. В договоре управления многоквартирным домом отсутствовало существенное условие о составе общего имущества дома, в нарушение ст. ст. 161-162 ЖК РФ было установлено, что договор носит бессрочный характер, было ограничено право жильцов контролировать деятельность ООО "Гур".
 

Помимо этого, договор управления многоквартирным домом, заключаемый с ООО "Гур", содержал условие, согласно которому в случае несогласия общего собрания собственников жилья с предложенным порядком, сроками выполнения работ по текущему и капитальному ремонту дома, управляющая организация не считается связанной обязательствами по выполнению работ по ремонту общего имущества на отличных от предложенных ею условий, что противоречит ст. 310 ГК РФ, ч.2 ст. 162 ЖК РФ.
 

В соответствии с п. 31 ""Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 

В нарушение ч.1 ст. 36 ст. 39 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, п. 31 Правил в извещении о проведении открытого конкурса, а также в договорах управления девятиэтажными многоквартирными домами № 20 по ул. Привокзальной и № 29 по ул. Октябрьской в г. Мурманске имелось условие об уменьшенном размере платы за содержание и ремонт жилья для жильцов 1 и 2 этажей.
 

По выявленным фактам нарушений на основании ст. 449 ГК РФ прав жильцов на выбор управляющей компании прокуратурой Ленинского округа г. Мурманска 12 мая 2009 года предъявлен иск к комитету по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска о признании недействительными результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, вошедшими в лоты №№ 1, 4, 11 Ленинского округа г. Мурманска, о признании недействительными договора управления многоквартирными домами по лотам №№ 1, 4, 11, заключенные с ООО "Гур" по результатам открытого конкурса.