Перепланировка на головы жильцов. В прямом смысле слова - многоквартирные дома начинают обрушатся из-за незаконных переустройств жилплощади. В администрации города обеспокоены техническим состоянием так называемых «панелек».
Ломать стены в такого типа пяти- и девятиэтажках запрещено законом уже несколько лет, но не смотря на это, горожане продолжают перестраивать квартиры. Советские проекты людей не устраивают. Как сделать квартиру комфортной, а жизнь при этом в доме безопасной?
Вход-арка, кухня - студия - это самые распространенные способы переустроить тесные хрущевки, многим известные «распашонки» и «вагончики». В девяностых, рассказывают риелторы, стены ломали едва ли не в каждой третьей квартире.
Сегодня сносить несущие конструкции даже частично в панельных домах любой этажности - запрещено. Кроме того, санпинами запрещено объединять кухню и комнату, если плита - газовая. Туалеты и ванны должны располагаться только «под» или «над» туалетом и ванной соседей. Фантазии собственников квартир в рамки закона не вписываются. В Комитете по жилищной политике городской администрации поступает сотни проектов на перепланировки. Говорят, в более выгодном положении жители первого или последнего этажа. Меньше соседей - меньше ограничений.
Сделать арку по технологии - значит, укрепить ее специальными металлическими конструкциями. Разработать правильный проект переустройства квартиры помогают в архитекторских конторах. Но такой ремонт встанет в копеечку. Риелторы знают: большинство перепланировку вообще не согласовывают. Ведь закон никаких проверок не предусматривает. В итоге, говорят чиновники - панельные дома все равно что карточные - рушатся.
Если в суде докажут, что в обрушение дома виноваты жильцы - расселение и компенсации упадет на их плечи. Но это в глобальном масштабе. Квартиру с незаконной перепланировкой сложно будет элементарно продать.
Покупателям специалисты советуют: изучать технический паспорт - в нем не должно быть "красных линий". Такими отмечаются самовольные переустройства.
