Риелторы фиксируют рост судебных споров, когда пожилые продавцы спустя время требуют признать сделку недействительной и вернуть им квартиру: чаще иски мотивируются заявлениями о психологическом давлении, мошенничестве или недееспособности.
В результате покупатель рискует остаться без жилья и без денег, даже если считал сделку «чистой».
Эксперты предупреждают: сделки с возрастными собственниками сегодня относятся к категории наибольшего риска. Специалисты советуют тщательно проверять обстоятельства продажи.
Редакция ТВ-21 пообщалась с мурманским риэлтором и экспертом в сфере недвижимости — Ириной Гориной.
— Сейчас везде мелькают заголовки: «Риелторы не советуют покупать квартиры у пенсионеров». Но проблема не в возрасте, а в качестве подготовки сделки, считает Ирина Горина. — Я бы даже, как вариант, ввела бы на официальном уровне практику освидетельствования перед сделкой, чтобы потом не было споров и судебных историй, защитить, так скажем, обе стороны.
Эксперт по недвижимости, Ирина Горина, рассказала, что мошеннические схемы с жильём в Мурманске есть, некоторые до сих пор рассматриваются в судах. Поэтому важно не бояться проверок, а воспринимать их как часть нормальной и безопасной процедуры.
Тем, кто в ближайшее время планирует сделку, обозначили список правил:
— Избегайте дешёвых и срочных сделок.
— Фиксируйте всё: снимайте видео сделки.
— Работайте только с риэлтором, который готов отказаться от сомнительной продажи и помогает осуществить все проверки.
— Если у продавца есть признаки алкогольного или наркотического опьянения, от подписания договора лучше отказаться. К тому же при некоторых заболеваниях, например онкологических, люди могут принимать препараты, которые влияют на их способность воспринимать происходящее — для суда это может стать основанием для признания сделки недействительной.
— Дополнительной защитой при сделках становится безналичный расчет — когда деньги размещаются на аккредитиве до момента перехода прав собственности.
Читайте также: Вариантов подработки в Мурманске стало больше
Фото: ТВ-21
