Стоит ли покупать жильё в Мурманске сейчас или лучше отложить сделку? Какие районы наиболее привлекательны и на чём можно потерять деньги? Интернет-редакция ТВ-21 поговорила с мурманским риелтором Анастасией Журавлевой и выяснила, что нужно знать северянам перед покупкой недвижимости.
В каких районах Мурманска лучше покупать квартиру?
По словам специалиста, наиболее востребованными остаются квартиры в районах с развитой инфраструктурой. В первую очередь это центральные части Ленинского и Октябрьского округов, а также некоторые районы Первомайского округа.
Потенциал есть у недвижимости в районе Кольского проспекта, улиц Шевченко, Старостина и других популярных городских направлений.
Однако даже удачное расположение не гарантирует, что квартира станет выгодной покупкой. Важно учитывать состояние дома, наличие парковки, транспортную доступность и окружающую инфраструктуру.
Особое внимание эксперт советует уделить дороге от дома до остановки. В Мурманске короткий летний маршрут зимой может превратиться в настоящее испытание из-за снега, гололёда и особенностей рельефа.
Какие квартиры предпочитают северяне?
Как отмечает Анастасия Журавлева, покупатели чаще обращают внимание на квартиры с изолированными комнатами и кухней площадью от 8 квадратных метров. Дополнительным преимуществом становятся балкон или лоджия.
А вот квартиры на первых этажах пользуются меньшей популярностью.
При выборе жилья в старом фонде важно оценивать не только ремонт внутри квартиры, но и состояние самого здания. Проблемная кровля, изношенные коммуникации, сырость и необходимость капитальных вложений могут обернуться серьёзными расходами.
Кроме того, большие и дорогие квартиры зачастую сложнее продать в будущем, поскольку потенциальных покупателей на них меньше.
Какие дополнительные расходы ждут покупателей?
Стоимость квартиры — далеко не единственная статья расходов. Перед сделкой необходимо предусмотреть деньги на оформление документов, оценку недвижимости, страхование, возможные нотариальные услуги и сопровождение сделки.
Также не стоит забывать о переезде, покупке мебели и техники. Отдельную сумму лучше отложить на непредвиденный ремонт.
Тем, кто рассматривает новостройки, специалист рекомендует внимательно изучить документы застройщика, сроки передачи жилья и условия договора.
Стоит ли брать ипотеку в 2026 году?
По мнению эксперта, главный критерий — финансовые возможности семьи. Ипотечный платёж не должен становиться непосильной нагрузкой даже в случае временного снижения доходов.
Особенно это актуально для северян, чья зарплата нередко зависит от премий, надбавок и переработок.
Одним из вариантов приобретения жилья остаётся арктическая ипотека. Для граждан, соответствующих условиям программы, предусмотрена ставка 2% годовых. Базовый лимит кредита составляет 6 миллионов рублей, а в отдельных случаях может достигать 9 миллионов.
При этом рассчитывать исключительно на дальнейший рост стоимости недвижимости или скорое снижение ипотечных ставок рискованно.
Главный совет специалиста — не торопиться с покупкой только из-за привлекательной цены. Важно оценить состояние жилья, проверить документы и заранее просчитать все расходы.
Квартира должна быть не только комфортной сегодня, но и оставаться финансово посильной для семьи в будущем.
Читайте также: Популярная медийная личность гуляет по Мурманску
Фото: ТВ-21
