Фасад общежития на Абрам-мысе сияет новой краской. Жильцы встречают нас у входа. Приглашают внутрь. А внутри все как после бомбежки. Люди говорят, с закопчёнными потолками и ободранными стенами уже почти смирились. Но последним испытанием на прочность стало отключение душевой на четвертом этаже. Вода из неё сочилась на фасад здания, и выяснилось это во время ремонта.
Сергей Яблоков, житель общежития на Абрам-мысе: Не моемся мы уже второй месяц. А обещаний никаких и действий никаких. Никто ничего не хочет.
Любовь Булдакова, жительница общежития на Абрам-мысе: А постирать детское? Тоже нет возможности. Одна раковина на всех. Получается у нас, они не собираются, даже и не шевелятся.
Андрей Ермолаев, активный жилец 4 этажа, провел целое расследование. Выяснил, что их общежитие давно не общежитие, а дом с коммунальными квартирами. А душевые эти по проекту комнаты для сушки белья. Кто-то когда-то решил поменять их назначение.
Удобно, когда душевые рядом с комнатами. Но вот о гидроизоляции помещения во время ремонта должным образом не позаботились. В итоге, вода оказалась в перекрытиях и на фасаде. По проекту общежития банно-прачечный комплекс предусмотрен на первом этаже. Правда, сейчас это частная собственность. Принадлежит предприятию Здоровье с 2011 года.
Андрей Ермолаев: Я вел переговоры с этой организацией. Она акицонизировалась, была муниципальная. Вы, говорит, или снимите у меня в аренду всё сразу или выкупайте. Соседи с других этажей в свои душевые жильцов четвертого этажа не пускают. Говорят, что они тоже не в лучшем состоянии и сохранить их более-менее целыми и чистыми не просто.
Галина Борисова, жительница общежития на Абрам-мысе: Там есть такие люди, что просто после этого в душ не зайти будет. Это раз, а второй, я больше чем уверена, что те, кто там пойдет мыть душ, так как мы моем, на совесть, никто не будет.
Люди в общежитии живут очень разные. Чаще очень не богатые. Некоторые жильцы и вовсе предпочитают вот такие условия. Другие ютятся в одной комнате с детьми. Но мыться и стирать одежду необходимо всем. Представители управляющей компании нам объяснили, что в их ведении общедомовое имущество: фасад, водоснабжение, канализация. И этим они занимаются исправно. А вот за внутренние помещения отвечает собственник.
Вера Федорова, начальник технического участка АО Успех сервис: Людям нужно обращаться к собственнику этих помещений, они живут в большой коммунальной квартире. Собственником является Комитет имущественных отношений. Все ремонты внутри должны производить именно они, а не арендаторы. Временно прописанные, временно зарегистрированные.
Многие жильцы давно покинули общежитие, а платежные квитанции на их комнату продолжают идти. Поэтому долгов много, а собрать с жильцов удается всего 12 тысяч рублей в месяц. Для оценки состояния душевых на этажах и туалетов жильцы пригласили специалиста из компании Новые формы управления, в надежде, что она пояснит, кто и что именно должен ремонтировать.
Прояснить состояние душевой специалист не смогла. Для этого надо снять напольную плитку, проверить коммуникации.
Кроме душевых и туалетов, в этом общежитии есть еще множество коммунальных проблем. Лариса Чернова живет здесь с 2006 года, говорит, с каждым годом жить становится тяжелее. Большинство газовых плит отключили еще прошлой осенью.
Пришли с нашей управляющей компании и сказали: Это всё пожароопасно. И отрезали. Вот у нас на весь этаж одна плита. На три этажа у нас три рабочих плиты. Комплектующих нам не дают, а если мы будем свои плиты ставить, то только через счетчик.
Ставить счетчики, ремонтировать сантехнику и заниматься внутренней отделкой помещений жильцы просто не могут, не имеют права, ведь они не собственники помещений.
Истинный же собственник на выручку арендаторам не спешит. Управляющая компания с проблемами справиться не в силах. А соседи поступают не по закону, ведь душевые - это общедомовое имущество, а значит место общего пользования, и право мыться там имеют все жильцы.
