Апатитский городской суд принял решение о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры, которая была осуществлена между двумя родными сестрами. Данное дело стало предметом рассмотрения в суде после подачи иска одной из сестер к другой, в котором истец требовал признать сделку недействительной и применить соответствующие последствия, исходя из ничтожности данной сделки.
Согласно материалам дела, в апреле 2025 года между сестрами была достигнута устная договоренность касательно обмена их квартирами. Одна из сестер, согласилась продать свою квартиру ответчице за символическую сумму в размере 10 000 рублей. Однако, несмотря на достигнутую договоренность, ответчица не предприняла никаких действий для продажи своей квартиры своей сестре. Это обстоятельство стало ключевым моментом в дальнейшем разбирательстве.
В апреле 2026 года на квартиру, о которой шла речь в сделке, был наложен арест судебным приставом-исполнителем. Причиной ареста послужила задолженность ответчицы перед третьими лицами, что добавило сложности в ситуацию. В результате этого ареста возникли дополнительные правовые последствия, которые повлияли на дальнейшее рассмотрение дела.
Суд, изучив все обстоятельства дела, обратил внимание на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности на пункт 2 статьи 170. Согласно этому пункту, притворная сделка, то есть сделка, которая была заключена с целью прикрытия другой сделки, признаётся ничтожной. Суд указал, что для признания сделки притворной необходимо установить, что она была направлена на достижение иных правовых последствий и прикрывала истинные намерения всех участников сделки.
В результате этого, сделка купли-продажи квартиры была признана недействительной. Суд также отметил, что подобные случаи требуют особого внимания, поскольку они затрагивают интересы сторон и могут иметь серьезные правовые последствия.
- Исследовав материалы дела, выслушав представителя истицы, представителя третьего лица и допросив свидетеля, суд пришёл к выводу о признании сделки недействительной. При этом суд принял во внимание возраст истицы на момент совершения сделки — ей было 18 лет, а также тот факт, что стоимость спорной квартиры не только не соответствует рыночной, но и в разы ниже её кадастровой стоимости. Кроме того, для истицы это было единственное жилье, - сообщили в Объединенной пресс-службе судом Мурманской области.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме и применил последствия недействительности сделки, возвратив квартиру истице. Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Фото создано при помощи ИИ
Читайте также: В Мурманской области сгорел микроавтобус
