Прокуратурой Октябрьского округа проведена проверка по обращению жительницы города Мурманска по вопросу нарушений законодательства при заключении договоров управления многоквартирными домами ОАО "УК "Жилцентр".
Прокурорской проверкой установлено, что договоры управления, заключенные с собственниками помещений в многоквартирных домах имеют одинаковое содержание и единый перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, в частности, по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем, в связи с различной степенью благоустройства придомовых территорий домов при заключении договоров управлению надлежит дифференцировать указанный перечень работ в зависимости от степени благоустройства указанного земельного участка.
По итогам проверки в адрес генерального директора ОАО "УК "Жилцентр" внесено представление об устранении нарушений закона.
Также проверкой были выявлены случаи направления управляющей организацией ОАО "УК "Жилцентр" собственникам договоров управления с проставленной в них датой, не соответствующей моменту их фактического заключения.
Однако, согласно части 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Таким образом, управляющей организацией ОАО "УК "Жилцентр" создаются условия для заключения договоров управления с нарушением требований действующего гражданского законодательства, в связи с чем, генеральному директору ОАО "УК "Жилцентр" объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона.
